延邊朝鮮族自治州人民政府關(guān)于實施
全州征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的通知
延州政規(guī)〔2024〕2號
各縣（市）人民政府，州人民政府各委辦局：
全州征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準已經(jīng)十六屆州人民政府第35次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、充分認識實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的重要意義
實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價是貫徹落實《土地管理法》及黨中央關(guān)于嚴格土地管理和切實保護耕地等一系列決定、進一步加強和改進征地補償工作、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的一項重大舉措，對保障經(jīng)濟社會健康發(fā)展、維護社會穩(wěn)定具有十分重要的意義。各縣（市）、各有關(guān)部門要充分認識實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的重要性，通過傳統(tǒng)媒體和新媒體等多種形式向社會廣泛宣傳征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的原則、依據(jù)、標準和有關(guān)內(nèi)容，做到家喻戶曉。
二、認真組織實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準
本次公布的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準適用范圍是指全州所轄各縣（市）范圍內(nèi)的集體農(nóng)用地，其他地類以征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：建設(shè)用地1.0，未利用地0.8。
本次公布的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不包含法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、青苗補償費、地上附著物補償費和拆遷補償費。各縣（市）人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相關(guān)的養(yǎng)老等社會保障體系，嚴格落實被征地農(nóng)民社會保障費用，進一步研究制訂被征地農(nóng)民社會保障費用籌集、管理和使用辦法。
征收土地時，安置補助費按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的80%計算，土地補償費按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的20%計算。
建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用農(nóng)用地、使用期限為1年的，補償標準為征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的15%；使用期限為2年的，補償標準為征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的20%。
建設(shè)項目經(jīng)批準占用國有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)集體農(nóng)用地和未利用地征收補償標準給予補償。
三、青苗和地上附著物補償標準
被征收土地的青苗補償費按一個栽培期產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償。苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等地上附著物，可以移植的支付移植費用，不能移植的給予合理補償或者作價收購。
被征收土地上有地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，可參照國有土地拆遷法規(guī)給予補償。
土地征收前，縣（市）人民政府向被征地單位發(fā)出擬征地預(yù)通告后，在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹木和設(shè)施不予補償。被征收土地上附著物的補償標準，由雙方約定；意見不統(tǒng)一的，由雙方認可的或者縣（市）人民政府指定的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確認。
四、做好新舊補償工作的銜接
統(tǒng)籌做好新舊征地補償標準的銜接過渡，對于新征地補償標準公布前上報的建設(shè)項目，已按原補償標準補償?shù)轿坏模毎幢敬喂嫉恼魇辙r(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準及時補齊差價。
五、加強征地補償安置工作的督查
征地補償工作政策性較強、涉及面廣，各縣（市）財政、自然資源、信訪、社保、民政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林草、審計等部門要會同監(jiān)察機關(guān)，按照各自職責，加強對實施工作的監(jiān)督檢查，嚴格依法履行征地程序，做好聽證、通告等工作，充分保障被征地農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；要采取有效措施，堅決防止截留、拖欠、挪用征地補償費用問題發(fā)生；要針對新征地補償標準實施后可能發(fā)生的情況和問題，研究制訂工作預(yù)案，建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機制，防止引發(fā)社會矛盾；對實施過程中出現(xiàn)的重大問題和情況，要及時向州人民政府請示報告。
六、實施時間
各縣（市）人民政府要及時發(fā)布本轄區(qū)通告，2024年1月1日后申報的建設(shè)項目用地，一律按新征地補償標準執(zhí)行。
附件： 1.全州征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價匯總表
2.各縣（市）征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價匯總表
延邊朝鮮族自治州人民政府
2024年8月23日
（此件公開發(fā)布）
延吉經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司
