延邊州人民政府關(guān)于實(shí)施
全州征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知
延州政函〔2020〕126號(hào)
各縣(市)人民政府,州人民政府各委辦局:
全州征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)州人民政府十五屆四十八次常務(wù)會(huì)審議通過,現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下:
一、充分認(rèn)識(shí)實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的重要意義
實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)是貫徹落實(shí)新《土地管理法》及中央關(guān)于嚴(yán)格土地管理、切實(shí)保護(hù)耕地等一系列決定,進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)征地補(bǔ)償工作,維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的一項(xiàng)重大舉措,對保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定具有十分重要的意義。各縣(市)、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的重要性,通過媒體和多種形式向社會(huì)廣泛宣傳征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的原則、依據(jù)、水平和有關(guān)內(nèi)容,做到家喻戶曉。
二、認(rèn)真組織實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
本次公布的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)適用范圍是指全州所轄各縣(市)范圍內(nèi)的集體農(nóng)用地。其他地類以征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ),按以下系數(shù)調(diào)整:建設(shè)用地1.0,未利用地0.8。
本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成,不包含法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)。各縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相關(guān)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系,嚴(yán)格落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用,進(jìn)一步研究制定被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用籌集、管理和使用辦法。
征收土地時(shí),安置補(bǔ)助費(fèi)按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的80%計(jì)算,土地補(bǔ)償費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)的20%計(jì)算。
建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用農(nóng)用地、使用期限為1年的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征地區(qū)片綜合地價(jià)的15%;使用期限為2年的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征地區(qū)片綜合地價(jià)的20%。
建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用國有農(nóng)用地和未利用地的,比照該區(qū)域內(nèi)征收集體土地的農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)給予補(bǔ)償。
三、明確青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
被征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按一個(gè)栽培期產(chǎn)值計(jì)算,能如期收獲的不予補(bǔ)償。苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等,可以移植的支付移植費(fèi)用,不能移植的給予合理補(bǔ)償或者作價(jià)收購。
被征收土地上有地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的,可參照國有土地拆遷法規(guī)給予補(bǔ)償。
土地征收前,縣(市)人民政府向被征地單位發(fā)出擬征地通告后,在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹木和設(shè)施,不予補(bǔ)償。被征收土地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由雙方約定;意見不統(tǒng)一的,由雙方認(rèn)可的或者縣(市)人民政府指定的具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確認(rèn)。
四、做好新舊補(bǔ)償工作的銜接
統(tǒng)籌做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接過渡,對于新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布前上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目,已按原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)轿坏?,須按本次公布的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。
五、加強(qiáng)對征地補(bǔ)償安置工作的監(jiān)督
征地補(bǔ)償工作政策性較強(qiáng)、涉及面廣,各縣(市)財(cái)政、自然資源、信訪、社保、民政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林草、審計(jì)等部門要會(huì)同監(jiān)察機(jī)關(guān)按照各自職責(zé),加強(qiáng)對實(shí)施工作的監(jiān)督檢查,嚴(yán)格依法履行征地程序,做好聽證、通告等工作,充分保障被征地農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán);要采取有效措施,堅(jiān)決防止截留、拖欠、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用問題發(fā)生。要針對新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后可能發(fā)生的情況和問題,研究制定工作預(yù)案,建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機(jī)制,防止引發(fā)社會(huì)矛盾;對實(shí)施過程中出現(xiàn)的重大情況和問題,要及時(shí)向州人民政府報(bào)告。
六、實(shí)施時(shí)間
各縣(市)人民政府要及時(shí)發(fā)布本轄區(qū)通告。2020年1月1日后申報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目用地,一律按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
附件:延邊州各縣(市)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)匯總表
延邊州人民政府
2020年12月7日
(此件公開發(fā)布)
附件
單位:萬元/公頃
縣(市)名稱 |
區(qū)片 |
區(qū)片綜合地價(jià) |
區(qū)片范圍 |
延吉市 |
Ⅰ |
415 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):3個(gè)。 |
Ⅱ |
281 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):5個(gè)。 |
|
Ⅲ |
183 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):10個(gè)。 |
|
Ⅳ |
113 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):33個(gè)。 |
|
延吉市 |
Ⅴ |
70 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):30個(gè)。 |
Ⅵ |
50 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):12個(gè)。 |
|
圖們市 |
Ⅰ |
105 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):1個(gè)。 |
Ⅱ |
63 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):9個(gè)。 |
|
Ⅲ |
42 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):41個(gè)。 |
|
汪清縣 |
Ⅰ |
106 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):12個(gè)。 |
汪清縣 |
Ⅱ |
64 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):109個(gè)。 |
Ⅲ |
45 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):88個(gè)。 |
|
琿春市
|
Ⅰ |
127 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):1個(gè)。 |
Ⅱ |
89 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):37個(gè)。 |
|
Ⅲ |
63 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):49個(gè)。 |
|
Ⅳ |
45 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):35個(gè)。 |
|
龍井市 |
Ⅰ |
106 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):13個(gè)。 龍井市區(qū):龍井市;東盛涌鎮(zhèn):太平村(市區(qū)內(nèi))智新鎮(zhèn):龍明村、新安村(市區(qū)內(nèi))、工農(nóng)村(市區(qū)內(nèi))、光新村(市區(qū)內(nèi))、合成利村(市區(qū)內(nèi))、華龍集團(tuán)(市區(qū)內(nèi))、吉興村(市區(qū)內(nèi))、龍池村(市區(qū)內(nèi))、龍豐村(市區(qū)內(nèi))、龍江村(市區(qū)內(nèi))、龍南村(市區(qū)內(nèi))。 |
Ⅱ |
78 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):20個(gè)。 東盛涌鎮(zhèn):東盛涌村、龍山村、平安村、東明村、太平村、延?xùn)|村、勇成村; 智新鎮(zhèn):工農(nóng)村、光新村、合成利村、華龍集團(tuán)、吉興村、龍池村、龍豐村、龍海村、龍江村、龍南村、新化村、龍明村(坐落在光新、龍池、龍豐村的飛地)、新安村(坐落在龍豐村的飛地)。 |
|
Ⅲ |
56 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):30個(gè)。 東盛涌鎮(zhèn):龍河村、石井村、延?xùn)|村(坐落在崇民村的飛地)。 德新鄉(xiāng):崇民村、金谷村、龍巖村、南陽村、石門村、興隆村、英東村; 開山屯鎮(zhèn):愛民村、船口村、光昭村、懷慶村、開山屯鎮(zhèn)區(qū)、子洞村; 白金鄉(xiāng):勇新村(坐落在勝地村的飛地); 老頭溝鎮(zhèn):老頭溝鎮(zhèn)(鎮(zhèn)內(nèi))、老西村、官船村(坐落在老西村的飛地)、奮斗村(坐落在老西村的飛地); 三合鎮(zhèn):北興村、三合村; 智新鎮(zhèn):大新水庫、明東村、勝地村、智新村、智新鹿場。 |
|
Ⅳ |
42 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):36個(gè)。 白金鄉(xiāng):白金村、平頂村、勇新村; 老頭溝鎮(zhèn):65118部隊(duì)、寶興村、朝鐵林場、大箕村、大馬村、奮斗村、官船村、國營苗圃、廉明村、龍水村、水北村、泗水村、太陽村、桃源村、銅佛村、銅尚村、銅西村、銅心村、文化村、細(xì)鱗果樹農(nóng)場、細(xì)鱗河村、小箕果樹林場、新成村、應(yīng)巖村、永勝村、勇進(jìn)村、老西村(坐落在官船、廉明、龍水、桃源、勇進(jìn)村的飛地); 三合鎮(zhèn):大蘇果樹農(nóng)場、富裕村、鶴棲村、北興村、三合村(坐落在鶴棲村的飛地)、三合林場。 |
|
和龍市 |
Ⅰ |
105 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):10個(gè)。 |
Ⅱ |
78 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):29個(gè)。 頭道鎮(zhèn):明星村、鎮(zhèn)興村、三河村、龍?jiān)创?、新民村?span lang="EN-US"> |
|
Ⅲ |
56 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):20個(gè)。 |
|
Ⅳ |
40 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):17個(gè)。 |
|
安圖縣 |
Ⅰ |
106 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):6個(gè)。 |
Ⅱ |
64 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):19個(gè)。 |
|
安圖縣 |
Ⅲ |
44 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):174個(gè)。 |
敦化市 |
Ⅰ |
141 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):3個(gè)。 |
Ⅱ |
96 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):22個(gè)。 |
|
Ⅲ |
68 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):26個(gè)。 |
|
敦化市 |
Ⅳ |
50 |
評價(jià)單元個(gè)數(shù):397個(gè)。 官地鎮(zhèn):北河沿村、石塘村、平安村、三道溝村、腰嶺子村、東甸子村、老虎洞村、南天門村、黑背村村、柳木橋村、東興村、四道溝村、八棵樹村、成記號(hào)村、崗子村、勝利村、楊木村、新興村、前紅石村、后紅石村、新勝村、會(huì)民村、楊家屯村、永勝村、大荒地、腰會(huì)村、新立村、仁和村、下洼子村、江南村、雙豐村、林勝村、二道溝村、堿場村、海林村、滴達(dá)嘴村、大甸子村、新房子村、橫道村、官地南村、官地北村、東勝南村、東勝北村、新豐村、中學(xué)農(nóng)場、西崴子電站、二道溝林場、二龍山林場、官地鎮(zhèn)區(qū)、三三零五農(nóng)場、林勝鄉(xiāng)林場、馬鹿溝林場; 黃泥河鎮(zhèn):威虎嶺村、永安村、大川村、駝腰子村、半截河村、三道泉子村、五人班村、五人班前屯村、雙泉村、富民村、團(tuán)山子村、新開道村、石嘴子村、黃泥河村、清勝村、勝利村、黃泥河林場、鎮(zhèn)社辦林場、黃林大川林場、威虎嶺林場、黑石鄉(xiāng)林場、黃泥河鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū); |
敦化市 |
Ⅳ |
50 |
秋梨溝鎮(zhèn):永強(qiáng)村、玉泉村、明川村、秋梨溝村、唐家店村、富河村、橫道河子村、山河村、雙發(fā)村、監(jiān)獄、黃泥河林場、秋梨溝林場、黃泥河林業(yè)局大川林場、鎮(zhèn)辦林場、牡丹崗林場、黃林農(nóng)場; 青溝子鄉(xiāng):雙河口村、都凌河村、鳳凰店村、林江村、江山村、道口村、老屯村、向江村、同心村、四海店村、雙頂子村、勤發(fā)村、青溝子鄉(xiāng)辦林場、敦化市林業(yè)局四海店林場、林業(yè)局青溝子林場、都陵一場、樺皮林場、黃林局上馬廠林場、林業(yè)站、額穆林場。 |
注:區(qū)片范圍描述由于統(tǒng)計(jì)口徑不同可能存在不一致情況,征地過程中以實(shí)際發(fā)生征地位置所在的區(qū)片界線為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。征地區(qū)片價(jià)綜合地價(jià)適用對象為全州農(nóng)用地,建設(shè)用地和未利用地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照州政府公布的相關(guān)配套政策執(zhí)行。